Pour un ravalement d’immeuble en pierre de taille réussi, une bonne identification des désordres et des pathologies de la façade est indispensable. Elle permettra de vous proposer le traitement le mieux adapté à votre façade. Les pathologies peuvent être causées par l’humidité, l’usure naturelle, la pollution et bien d’autres raisons.
RAVALEMENT DE FAÇADE EN PIERRE DE TAILLE
De nombreux immeubles en Ile de France et particulièrement à Paris sont en pierre de taille. C’est le cas, par exemple, de tous les immeubles Haussmanniens qui, en plus de leur façade en pierre de taille, sont sublimés par des modénatures, des corniches et des moulures.
Résistantes au gel, robustes et très esthétiques, les façades en pierre de taille présentent de nombreux avantages. Il est toutefois recommandé de les ravaler tous les dix ans pour conserver leur cachet et leur solidité.
Ce type de ravalement de façade nécessite l’expertise et la technicité de façadiers qualifiés. Nous confier votre projet, c’est l’assurance d’une façade en pierre de taille rénovée comme à ses premiers jours.
Pour votre ravalement de façade en pierre de taille, faites confiance à Isoveo
En tant que spécialiste Qualibat RGE des travaux d’isolation et de ravalement en Ile de France, nous avons de nombreuses références de chantiers à Paris en Ile de France.
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ISOVEO vous propose un diagnostic d’étanchéité de votre façade GRATUIT. Vous souhaitez savoir si votre façade en pierre de taille est devenue perméable ? Vous avez remarqué des problèmes d’humidité ? Nos conseillers techniques sont là pour vous accompagner et vous conseiller.
Nous contacterQuand ravaler une façade en pierre de taille ?
Une façade encrassée
Parfois, des grandes trainées noires gâchent la beauté des immeubles en pierre de taille. La couleur des pierres peut aussi être altérée. Ces désordres esthétiques sont dus à la pollution urbaine qui encrasse les façades d’immeubles à Paris et en Île de France. Peuvent aussi apparaître sur la façade des mousses et des lichens, dus à la pollution biologique. Les façades deviennent alors totalement inesthétiques, c’est le signe qu’il est temps de faire un ravalement de façade.
Des défauts d'étanchéité
C’est une pathologie récurrente à Paris et en Île de France. Du fait de la porosité de la pierre de taille, les façades parisiennes deviennent, avec le temps, perméables à l’eau. En découlent des infiltrations d’eau dans les murs de votre immeuble. Des joints à refaire, des pierres cassées ou abimées peuvent aussi être à l’origine de la perméabilité de la façade, en laissant l’eau s’y infiltrer. A long terme, cela peut causer de sérieux problèmes d’humidité dans la copropriété et même fragiliser le bâti.
Une obligation tous les 10 ans
La loi oblige à un ravalement de façade tous les 10 ans (articles L132-1 à L132-5 du code de la construction et de l’habitation – CCH). Ainsi, un propriétaire est contraint à tenir ses façades en bon état. C’est la municipalité qui peut ou non faire appliquer cette obligation. Ainsi, des dérogations existent. Toutefois, à Paris et dans de nombreuses communes d’Ile de France, le propriétaire doit effectuer un ravalement de façade tous les 10 ans est une obligation, sous peine de recevoir une injonction de la commune.
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Ravalement d'un immeuble en pierre de taille : les différentes étapes
Le ravalement de façade préconisé pour votre copropriété dépend donc de nombreux critères comme son niveau d’encrassement, l’état des pierres de taille et bien d’autres éléments, identifiés au cas par cas lors du diagnostic préalable.
Toutefois, voici les différentes étapes d’un ravalement de façade d’immeubles en pierre de taille.
- 1. Le diagnostic de façade, étape fondamentale
- 2. Le nettoyage de la façade d’immeubles en pierre de taille
- 3. La réparation de la façade
- 4. L’application d’un minéralisant et d’un hydrofuge
- 5. La rénovation des éléments de façade en plomb et en zinc
Pour tout ravalement de façade d’un immeuble en pierre de taille, un bilan complet s’impose. En effet, chaque façade a son histoire et ses particularités. Il est nécessaire de savoir quels traitements ont eu lieu par le passé, les matières utilisées et d’identifier clairement les différentes pathologies.
Le nettoyage de la pierre de taille, étape primordiale, permet d’obtenir un support propre, prêt à recevoir les différents traitements.
En fonction de l’état de votre immeuble, nous procédons soit à un nettoyage doux soit à un hydrogommage complet. Votre façade en pierre de taille est ainsi toute propre, dénuée de toute trace de pollution.
Une fois de plus, les réparations dépendent de l’état de votre façade. Les traitements les plus souvent appliqués sont les suivants :
Le rejointoiement qui consiste à refaire les joints dégradés afin qu’ils retrouvent leur fonction d’étanchéité à l’eau et aux intempéries.
La réparation ou le remplacement des pierres de taille : La plupart du temps, nous réparons les pierres de taille à l’aide d’un mortier de reconstitution. Les pierres les plus abîmées nécessitent parfois d’être remplacées par une pierre quasi-identique.
Restauration des modénatures de façades : Bandeaux, corniches, moulures… sont autant de décorations de façades qu’on retrouve sur les façades d’immeubles en pierre de taille et particulièrement sur les immeubles Haussmanniens à Paris. Isoveo, spécialiste de la façade, dispose du savoir-faire nécessaire pour rénover ces décorations de façades. Nous pouvons les restaurer ou les refaire à neuf, en fonction de leur état.
Un minéralisant est appliqué afin de renforcer la solidité de la pierre de taille et éviter qu’elle ne se dégrade rapidement.
Enfin, la dernière étape la rénovation de la façade de votre immeuble en pierre de taille, est l’application d’un hydrofuge pour renforcer l’étanchéité de la façade. Cet hydrofuge, en plus d’assurer une meilleure longévité à votre ravalement empêchera l’eau d’y pénétrer en la faisant ruisseler sur la façade.
Ces recouvrements en plomb et zinc étant très sensibles aux intempéries, nous vous recommandons de profiter du ravalement de façade pour les rénover. En effet, cela assure une meilleure protection de la façade et donc une meilleure durabilité du ravalement.
La zinguerie de façades est particulièrement présente sur les immeubles en pierre de taille. Son rôle est d’assurer la protection des appuis de fenêtres et des corniches. Les balcons, quant à eux, sont recouverts de plombs. Chez ISOVEO, nous vous conseillons de profiter du ravalement de votre immeuble pour les rénover.
Le ravalement de façade en pierre de taille est une opération qui nécessite la technicité et l’expérience de façadiers qualifiés. De nombreux copropriétaires nous ont fait confiance pour restaurer leur façade en pierre de taille à Paris (75). Découvrez quelques réalisations
