RAVALEMENT DE FAÇADE EN BRIQUE
Les façades d’immeubles en brique présentent de nombreux avantages : aspect naturel, authenticité, excellente résistance au feu, durabilité…
Toutefois, lorsqu’elles se dégradent, les briques peuvent être sujettes aux infiltrations d’eau. Les causes ? Un joint abîmé, quelques briques devenues perméables… Il est alors temps de faire le ravalement de votre copropriété !
La brique étant un matériau ancien, tout ravalement de façade d’immeuble en brique requiert le savoir-faire et la technicité de spécialistes. Choisir ISOVEO, c’est l’assurance d’une façade en brique ravalée dans les règles de l’art.
Les façadiers qualifiés chez ISOVEO maîtrisent parfaitement les rouages d’un ravalement de façade en brique.
VOTRE DIAGNOSTIC FAÇADE OFFERT
Chez ISOVEO, nous vous proposons un bilan d’étanchéité GRATUIT pour savoir si votre façade en brique est perméable à l’eau et les éventuels traitements. Contactez-nous, nos conseillers techniques sont là pour vous accompagner et vous proposer la meilleure solution.
Nous contacterQuand ravaler une façade en brique ?
Avec le temps, les façades d’immeubles en brique peuvent faire face à différentes pathologies à cause de l’usure naturelle, des intempéries ou de la pollution.
Les briques fragiles qui s'effritent ou éclatent
Les variations de température, la pollution, le gel ou tout simplement la vieillesse des briques peuvent en causer l’effritement voire l’éclatement. Le résultat ? La façade de votre copropriété est fragilisée et perméable à l’eau, ce qui génère des problèmes d‘infiltration d’eau dans les murs.
Ces défauts d’étanchéité, en plus d’altérer l’esthétisme de votre façade en brique (tâches brunes) altère très sérieusement la solidité de votre immeuble.
L'encrassement des briques
La pollution extérieure peut causer l’encrassement de votre immeuble en brique et ainsi en foncer la couleur, rendant la façade inesthétique.
Les joints de briques abîmés
Le rôle des joints est d’assurer un échange gazeux entre l’intérieur et l’extérieur pour éviter l’humidité à l’intérieur de l’immeuble. Avec le temps, l’état des joints peut s’altérer et ils deviennent ainsi perméables à l’eau et à la neige. L’étanchéité de votre façade n’est donc plus assurée.
Une obligation tous les 10 ans
Tout propriétaire est tenu d’entretenir ses façades, à minima tous les 10 ans (articles L132-1 à L132-5 du code de la construction et de l’habitation – CCH). En fonction des villes, des dérogations existent à cette obligation. Cependant, à Paris et dans de nombreuses communes d’Ile de France, le ravalement de façade tous les 10 ans est bel et bien une obligation.
Ravalement d'immeubles en brique : les différents étapes
Le ravalement d’une façade en brique nécessite la technique et l’expertise de façadiers. Chez Isoveo, après un diagnostic de votre façade en brique, nous appliquons strictement les étapes d’un ravalement de façade en brique afin de redonner du cachet aux façades en brique et les valoriser. Nettoyage complet de votre façade, réparation des joints (et des briques si cela est nécessaire), application d’un hydrofuge pour protéger la façade des intempéries sont des étapes indispensables pour un ravalement dans les règles de l’art.
- 1. Le nettoyage de la façade
- 2. Le rejointoiement des briques
- 3. La réparation des briques abîmées
- 4. L’application de peinture et d’enduits
- 5. La finition, le traitement hydrofuge
Avant tout ravalement, la façade en brique de votre immeuble doit être nettoyée afin d’être saine, sans salissure et prête à recevoir le traitement.
Du fait de la porosité des briques, un nettoyage haute pression n’est pas recommandé. En effet, l’idéal est de procéder à un brossage à la main de la façade puis à un rinçage à l’eau claire. Si votre façade en brique est particulièrement encrassée, nous procéderons à un hydrogommage. C’est une technique douce qui consiste à projeter à basse pression de l’eau et de la poudre sur les façades sensibles.
Un anti-cryptogramme est systématiquement appliqué afin d’éradiquer les mousses et les lichens.
Les joints assurent la bonne étanchéité de votre façade en briques.
Selon l’état de la façade, il peut être nécessaire de piocher la totalité des joints ou seulement ceux en très mauvais état. Seul le diagnostic complet de votre façade d’immeuble peut nous permettre d’identifier la marche à suivre.
Dans les deux cas, les joints sont ensuite refaits avec un mortier à base de chaux.
Lorsqu’elle les briques sont abimées, la façade n’est plus étanche. Le travail de réparation des briques est donc une étape indispensable du ravalement.
La brique peut être reconstituée quasi à l’identique à l’aide d’un enduit approprié. Dans certains cas, le remplacement de la brique est nécessaire.
Il est préférable de ne pas peindre les façades en brique, au risque de gâcher le charme de la brique originelle.
Toutefois, si tel est votre choix ou celui du maître d’oeuvre, c’est tout à fait possible. Pour ce faire, il est indispensable d’utiliser des enduits ou des peintures laissant respirer la brique comme la chaux aérienne.
Le ciment et les imperméabilisants, qui sont des produits « étouffants », sont formellement interdits.
En effet, si la façade en briques ne respire pas, elle ne peut assurer d’échanges gazeux entre l’intérieur et l’extérieur, ce qui conduit à des problèmes d’humidité.
Afin d’assurer la durabilité du ravalement de façade en brique et d’éviter les futures infiltrations d’eau, une protection hydrofuge est appliquée en ultime étape sur votre façade. Cette protection hydrofuge permettra à l’eau et à la neige de glisser sur la façade.
